A jelzálog hitelek területén óriási változás ment végbe a válság óta. Nem a hitel folyósítások és elbírálások lassultak be, de a meglévő hitelek kezelése is egyre nehezebb a bankok számára. Mindez az árfolyamok miatt kialakult helyzetnek köszönhető, kiemelten a svájci frank árfolyamának.

Miért gond a svájci frank magas árfolyama a hitel kihelyezéseknek? Egyrészt azért mert az árfolyamok elszabadulásának hatására betiltották a deviza alapú hitelek folyósítását Magyarországon. Illetve egész pontosan korlátozták a földhivatali bejegyezséket, ezért az átlagember nem juthat deviza alapú hitel termékhez.

Miért is gond ez? Mert a forint hitel kamatai az elviselhetetlen magasságokban vannak, tehát egy forint hitel törlesztőrészlete versenyképtelen az egyébként betiltott deviza alapú megoldásokkal.

Tehát a konklúzió: jelenleg a magyar hitel nagyon drága. A hitel felvétele is és a meglévő hitel törlesztőrészletek fizetése is. És ennek az árát a vállalkozások és a lakosság is megfizeti.